GLPI та Prologis перебудують ділянку казино

П’ять років триватиме освоєння колишньої ділянки Hollywood Casino Joliet в Іллінойсі, для якого Gaming and Leisure Properties (GLPI) оголосила 28 жовтня 2026 року про спільне підприємство з Prologis. На місці казино планують облаштувати розподільчий і складський вузол, повідомило Casino.org News.

Промислове зонування вже охоплює більшість ділянок

Більшість земельних ділянок майданчика вже мають промислове зонування I-2. Про це зазначала Cushman & Wakefield, яка виставляла об’єкт на ринок. Територія розташована поблизу інтермодальних терміналів BNSF та Union Pacific, а також автомагістралей I-80 та I-55.

GLPI віддавала перевагу довгостроковій оренді землі або спільному підприємству, а не прямому продажу майданчика.

Партнером стала Prologis, найбільша у світі компанія промислової нерухомості. Для GLPI це перше спільне підприємство та перша угода поза гральною галуззю. Фінансові умови угоди не розкрито.

Penn Entertainment переїхала в серпні 2025 року

Оператор Hollywood Casino Joliet, компанія Penn Entertainment, переніс казино на нову локацію в серпні 2025 року. Інвестиції в новий заклад становили 185 млн доларів. Його нерухомість теж належить GLPI. Старий майданчик компанія отримала у 2013 році, коли відокремилася від оператора казино.

Нині GLPI здає в оренду 71 гральний заклад у 21 штаті. На Penn Entertainment та Bally’s припадають 50 із цих об’єктів. Компанія не має проблем зі збором орендної плати, однак інвестори дедалі більше уваги приділяють різноманітності орендарів і угод у фондах гральної нерухомості.

Prologis розвиватиме майданчик протягом п’яти років

У межах п’ятирічного проєкту Prologis матиме опціони на реалізацію другого та третього етапів забудови. Будівлю, яку раніше займало казино, ймовірно, доведеться знести.

Для GLPI проєкт відкриває напрям промислової нерухомості поза портфелем гральних закладів. Це розширює типи її угод на тлі уваги інвесторів до концентрації орендарів.